Descarcă brosura
- Înălțime liberă birouri: 3 m
- Ferestre operabile la fiecare 2,7 m, pe toate fațadele
- Fațade eficiente energetic
- Pardoseală flotantă complet accesibilă
- Tavane suspendate band-raster și iluminat LED eficient
NOUL STANDARD
AL EXPERIENȚEI
LA BIROU
Timpuri Noi Square este un proiect mixt de referință în centrul Bucureștiului, conceput ca un pol urban modern care reunește spații de birouri premium, retail atent selectat, facilități publice și infrastructură pentru stilul de viață urban.
Masterplanul prevede un total de 112.000 m² GLA de spații de birouri și comerciale de clasă A, susținute de servicii de calitate superioare și zone verzi publice generoase, gândite să funcționeze firesc atât pentru business, cât și pentru viața urbană de zi cu zi.
TIMPURI NOI
SQUARE
FAZA 1
Faza 1 include trei clădiri de birouri clasa A, cu spații comerciale și servicii integrate, organizate în jurul unei zone de tip plaza, gândită pentru pauze, întâlniri și timp de calitate.
Restaurantele, cafenelele, snack bar-urile și sala de fitness completează firesc experiența de lucru de zi cu zi.
53.000 m² birouri clasa A
3.700 m² spații comerciale
920 locuri de parcare
* 5% add-on factor inclus
* Măsurători conform standardelor BOMA
TIMPURI NOI
SQUARE
FAZA 2
La Timpuri Noi Square, cartierul continuă să prindă contur. Faza 2 aduce noi clădiri, spații și legături care completează firesc ceea ce s-a construit până acum și duc zona într-un stadiu mai matur al dezvoltării.
Construcția a început anul trecut și avansează într-un ritm constant, cu livrarea planificată pentru finalul lui 2026.
Această etapă include două clădiri de birouri de clasă A, cu 8 și 15 etaje, 690 de locuri de parcare subterane și noi zone de retail. În centrul ansamblului este New Tales cu aproape 6.000 m² ale cărui lucrări structurale sunt deja finalizate în proporție de 95%.
INGINERIA
DIN SPATELE
PROIECTULUI
La Timpuri Noi Square, cartierul continuă să prindă contur. Faza 2 aduce noi clădiri, spații și legături care completează firesc ceea ce s-a construit până acum și duc zona într-un stadiu mai matur al dezvoltării.
Construcția a început anul trecut și avansează într-un ritm constant, cu livrarea planificată pentru finalul lui 2026.
Această etapă include două clădiri de birouri de clasă A, cu 8 și 15 etaje, 690 de locuri de parcare subterane și noi zone de retail. În centrul ansamblului, New Tales, cu aproape 6.000 m², devine punctul care aduce energie și viață între clădiri.
Inovație în clădiri
fără combustibili fosili
Faza 2 a proiectului Timpuri Noi Square aduce o premieră importantă: este singura dezvoltare de birouri de această amploare care renunță complet la combustibilii fosili. Clădirile sunt proiectate și vor fi realizate după cele mai noi standarde nZEB și LEED, cu sisteme gândite să funcționeze curat și eficient.
Încălzirea și producția de energie se bazează pe surse regenerabile: 1.700 m² de panouri fotovoltaice și două sisteme de pompe de căldură, unități aer–apă amplasate pe terase și un sistem geotermal alimentat de 200 de puțuri forate. Astfel, utilizarea gazului a fost eliminată complet.
O nouă destinație urbană:
New Tales
O altă premieră introdusă în faza 2 este New Tales. Întins pe aproape 6.000 m² și două niveluri, spațiul va include o zonă comună generoasă și un mix atent selectat de unități comerciale.
La parter, vizitatorii vor găsi coffee shop-uri de specialitate, un cocktail bar cu scenă integrată pentru concerte și evenimente live, o brutărie, zone dedicate preparatelor reci și calde, precum și un Deli Market.
Primul etaj va găzdui restaurante à la carte, inclusiv concepte în stil tapas, un Garden Bar cu terasă amplă și o selecție de bucătării internaționale, toate gândite pentru a crea o experiență culinară diversă și plină de viață.
NEW TALES devine un hub deschis și plin de viață, transformă prânzul și momentele de după program în experiențe care îi apropie pe oameni de loc și unii de alții. Un spațiu care se simte firesc într-un cartier aflat în plină evoluție.
Construim la cel
mai înalt standard
Fiecare standard din Faza 2 pornește de la o convingere simplă: clădirile puternice și durabile dau naștere unor comunități puternice, pentru că oamenii care lucrează aici merită spații create în jurul confortului lor și al vieții lor profesionale.
Creat pentru oameni.
Proiectat pentru performanță.
Faza 2 a Timpuri Noi Square aduce noi spații, noi experiențe și standarde noi de sustenabilitate pentru întregul cartier. Împreună, aceste elemente deschid următorul capitol al unui loc care evoluează odată cu oamenii săi: sigur pe direcția lui, eficient în funcționare și profund conectat la comunitatea pe care o deservește.
Pentru oameni. Pentru cartier. Pentru viitor.
închiriere
TN Office 1
GF
M
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Suprafață totală: 13.224 m²
Parter + 10
-
Locuri de parcare: 350
Disponibil din 2017
TN Office 2
GF
M
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Suprafață totală: 19.069 m²
Parter + 10
-
Locuri de parcare: 287
Disponibil din 2017
TN Office 3
GF
M
1
2
3
4
5
6
Suprafață totală: 19.806 m²
Parter + 6
-
Locuri de parcare: 309 (27 exterior)
Leed
Platinum
Certificare
Faza 2
Noua etapă de dezvoltare este proiectată pentru certificare LEED Platinum cu 100 de puncte, un reper rar pentru sustenabilitate în real estate-ul comercial.
O premieră în România, această etapă elimină complet utilizarea combustibililor fosili, bazându-se în întregime pe sisteme regenerabile și eficiente energetic.
Standarde de
Calitate
Specificații tehnice clădire
Confort interior
- Sistem HVAC performant cu 100% aer proaspăt
- Control inteligent al temperaturii
Mobilitate și acces
- 920 locuri de parcare în Faza 1
- 690 locuri de parcare subterane în Faza 2
- Facilități pentru bicicliști: parcări dedicate, dușuri și vestiare
- Acces direct la metrou, liniile M1 și M3
Certificări și standarde
- Faza 1: clădiri certificate LEED Platinum & WELL HEALTH AND SAFETY
- Faza 2: proiectată pentru certificare LEED Platinum, cu un scor țintă de peste 100 de puncte
Sustenabilitate și eficiență energetică | Faza 2
- Faza 2 stabilește un nou standard pe piața locală:
- Proiect fără utilizarea combustibililor fosili în operare
- Certificare LEED Platinum, cu peste 100 de puncte în lucru
- 1.700 m² de panouri fotovoltaice
- 200 de puțuri geotermale forate on-site
- Sisteme duale de pompe de căldură (aer-apă și sol-apă)
- Sisteme de colectare și reutilizare a apei pluviale
- Control inteligent al consumurilor energetice
Birouri –
oportunități
de închiriere
Pentru informații despre spațiile de birouri disponibile în Timpuri Noi Square, te rugăm să completezi formularul de mai jos. Echipa noastră te va contacta în cel mai scurt timp.